Frågor och Svar

Apr 29, 2014 by

Vi får en del frågor till oss som handlar om deposition och tänkte därför publicera en av de frågor vi fått samt de svar vi gav.

Fråga:

“Hej,

Jag har en liten fundering. Situationen i kortfattade drag. Hyrde att rum av en agencey, tydligen rätt etablerad. Alla papper skrevs, många och utförliga sådana. I kontraktet så skrevs det även att får deposit ska återbetalas när vi flyttar ut. Vi har ännu inte fått tillbaka den och det har gått lite mer än 3 månader. Har ni något tips på hur vi kan göra eller vart vi kan vända oss för att kunna lösa detta. Vi bor inte längre i landet och skulle vara tacksamma om det fanns något lätt sätt att lösa detta på”. – Jonathan Johansson

Svar: 

Hej Jonathan,

Vet du om depositionen hölls hos TDS (Tenancy Deposit Scheme?). I så fall kan den inte släppas till någon om inte bägge parter är överrens? Vem är agenten? Har ni talat med dem och i så fall så undrar jag varför ni inte fått tillbaka era pengar? De kanske bara handlar om att de behöver skriftlig överrenskommelse från er samt era bankuppgifter? Om depositionen hölls av hyresvärden så behöver han tala om om han tänker dra av pengar för renovering-reparation samt check out och och i så fall måste ni ha kvitto på vad som dragits av och varför.

Hälsningar,
A.K.A. Teamet

Läs mer

Happy Easter!

Apr 17, 2014 by

Vi på A.K.A Relocations jobbar för fullt med property search för en av våra kunder vilket gör att dagarna går fort, propert search är väldigt kul! Idag har vi gått på flera visningar och nu är vi tillbaka på kontoret. Det är omväxlande och kul att jobba på A.K.A Relocations!

Idag börjar påsken och jag ville bara titta in här för att hälsa er läsare en riktigt härlig påsk! Hoppas ni njuter av långhelgen och att ni får sol på er, i London är det härligt väder och vi ser alla fram emot en långhelg!

Glad Påsk önskar Camilla, Kristina och Jennie från A.K.A kontor!

 

Läs mer

Vad är en cottage?

Apr 14, 2014 by

Förra veckan skrev vi i bloggen om vanligt förekommande begrepp och idag fortsätter vi med att förklara vad de olika typer av fastigheter egentligen är. När man letar efter bostad kan det ibland blir förvirrande att reda ut vad som är skillnaden mellan en ‘cottage’ och ‘mews house’ eller vad som innebär med ett ‘conversion’.

Conversion – är en lägenhet i ett hus som är byggt för en familj att bo i.

Cottage – En liten charmig bostad som ofta har trädgård. Många ‘cottage’ har namn som exempelvis ‘rose cottage’.

Detached house – Ett fristående hus som inte sitter ihop med ett annat och har trädgård.

Flat – En lägenhet som vanligtvis består av ett plan.

Maisonette – Är en lägenhet på två eller fler våningar.

Mansion block – Sekelskiftslägenhet som består av flera lägenheter.

Mansion flat – Stora och traditionella lägenheter som oftast ligger i välbärgade områden och har stora rum.

Mews house – Fastigheter med små rum men med mycket karaktär, ofta tillhör garage.

New build – Som namnet avslöjar är det nybygga lägenheter eller lägenhetskomplex.

Purpose -built block – En modern byggnad med flera lägenheter.

Semi-detached house – Ett hus som endast sitter ihop med ett annat på ena sidan, vanligt förekommande är att ha en egen trädgård.

Terraced house – En länga med hus som sitter ihop.

Townhouse – Detta är kanske de mest vanligt förekommande i London där husen består av 3-5 våningar ofta i georgiansk eller viktoriansk stil.

 

Detta är alltså de mest vanligt förekommande typerna av bostäder som finns i London.

 

Läs mer

Mitt London – Alexandra Aurusell

Apr 11, 2014 by

______________________________________________________________
När Alexandra fick jobb i London för snart ett år sedan flyttade hon tillsammans med sin man Niclas hit. Idag hyr de en lägenhet I Notting Hill som de båda föll för ”Det vi fastnade för var att den hade svensk standard, var totalt nyrenoverad med trägolv och inredning”. Alexandra påpekar som de flesta att det är standarden och priserna som skiljer sig allra mest med att bo i England jämfört med Sverige. Hon erkänner att som svensk är man ofta bortskämd med en bra standard och letar efter liknande standard även här men får du betala mer.
De flesta av Alexandras kollegor bor i flatshares och tycker att Alexandra och Niclas hyra på 525 i veckan är dyrt men boendet är viktigt och något som de båda prioriterar ” När man vuxit upp med hög standard och inga flatmates så känner vi att vi personligen prioriterar boendet på ett helt annat vis”.
Alexandra och Niclas bor precis vid Portobello Road Bild
De är båda väldigt nöjda med lägenheten de hyr och även hyresvärden. Något det är mindre nöjda med är  närmsta grannen – en bar. “De står alltid gäster och skriker utanför baren om kvällarna”.  De bor dessutom precis vid Portobello Road och med alla turister under helgerna är de nu på jakt efter en lägenhet i ett lugnare område med färre turister och mindre liv. Alexandra och Niclas är båda förtjusta i sitt nuvarande område Notting Hill men även Holland Park, Chelsea och Battersea är trevliga områden där de nu letar efter sin nya lägenhet.Innan du flyttar till London rekommenderar Alexandra att läsa på om alla de praktiska sakerna som behövs ”National Insurance number och boende är bra att kolla upp hur man skaffar innan”. Ett annat bra tips är att åka runt och känna efter vilken stadsdel som passar just dig och dina krav säger Alexandra.

Alexandras absoluta favoritställe att äta brunch på är Raols i Notting Hill men rekommenderar även att gå till The Delauney i Holborn för en mer brittisk typ av brunch. Electric i Notting Hill är också ett bra tips att gå till på söndagar ”Gå dit efter klockan 18 en söndag, fråga efter deras members card och få 50% rabatt på mat och dryck”

Tusen tack Alexandra för din tid och dina bra Londontips!

Vi letar alltid efter fler Londonsvenskar som vill dela med sig av sina tips, hör av dig till info@akarelocations.com om du är intresserad av att delta i ‘Mitt London’ eller har någor övriga frågor. 

Läs mer

Vad är en studio flat? Och vad innebär egentligen council tax?

Apr 8, 2014 by

Av egen erfarenhet vet jag att när det kommer till jakten efter ett boende i England är det många begrepp som är lite svåra att förstå. A.K.A Relocations tänker nu reda ut frågetecken och har nedan samlat de mest vanliga begreppen.

Studio flat – består av ett rum som är kombinerat kök, sovrum och vardagsrum. Toaletten är vanligtvis separat.

One bedroom flat – En lägenhet med ett sovrum, vardagsrum och kök. Ibland är Kök och vardagsrummet kombinerat och ibland inte. En one bedroom flat går att jämföra med en svensk två.

Flatshare  – är ett delat boende där de boende delar kök och toalett med övriga boende men har ett eget rum.

Tentant – Är kort och gott det engelska ordet för hyresgäst.

Landlord – Är den personen/personerna som äger en fastighet och hyr ut denna till en ‘tentant’. ‘Landlady’ är den kvinnliga benämningen på det medan ‘landlord’ är könsneutral. Det svenska ordet är hyresvärd.

Estate agent – Är personen som som säljer, hyr ut och sköter fastigheter.

Council tax – är en kommunalskatt som betalas av varje hushåll i England. En flatshare betalar en och bor du själv betalar du en. Avdrag gäller för de som bor själva och studenter, de sistnämnda behöver inte betala alls.

Deposit – Är en avgift som betalas en gång av ‘tentant’ till ‘ landlorden’ (Av hyresgästen till hyresvärden) i samband med att hyregästen flyttar in och brukar vara runt 6 veckors hyra.

 

/Camilla

Läs mer