Investera i London?

Sep 27, 2016 by

Square Mile in London, the city's financial districtEfterdyningarna av det första beskedet om Brexit har lagt sig och allt fler börjar nosa på vilka möjligheter som nu öppnats. Den schweiziska investmentbanken UBS tipsar om brittiska fastigheter som en bra investering. De menar att en kortsiktig nedgång av fastighetspriserna kommer med största sannolikhet inte hålla i sig mer än något år. Den rådande marknadsefterfrågan öppnar därmed upp för goda investeringsmöjligheter på sikt.

De bästa investeringsmöjligheterna kan vara i de kommersiella fastigheterna eller de mer exklusiva kvarteren då de drabbas hårdare av osäkerheterna, menar Banken Société Générales. Andelen utländska investerare som dels ser hur priserna på exklusiva fastigheter i London faller, dels kan konstatera att det brittiska pundet är på sin lägsta nivå mot dollarn sedan 1985 kan med utgångspunkt i detta göra rena fastighetsklipp.

A.K.A Relocations har en lång erfarenhet av fastighetsinvesteringar i London med omnejd, ta gärna kontakt för mer information. info@akarelocations.com

Läs mer

En globetrotters Londonliv

Feb 25, 2015 by

Hej Yasmine, var kommer du ifrån och vad pysslar du med på dagarna?

Jag heter Yasmine Åkermark och är född i Uppsala, men har hittills bott i sju olika länder. Reser så mycket jag kan, gillar långa tågresor och dåliga kriminalromaner. Jag är en mångsysslare som alltid har mycket på gång, just nu driver jag två företag inom den kreativa industrin och arbetar även som dokumentärproducent.

Du som reser överallt, varför är London hemma?

Mångkulturell storstad med en kreativ ådra som aldrig tråkar ut en! Bra reseförbindelser för spännande resmål runt om i världen och samtidigt nära hem till Sverige.

Hur hittade du ditt favoritområde och varför gillar du det?

Jag har alltid haft en förkärlek för sydöstra London. Just nu bor jag i New Cross, det passar mig som handen i handsken. Då jag är från Uppsala gillar jag att det är mycket studenter, nyskapande och bohemiskt område, bra transportlänkar och lätt att ta sig till Gatwick flygplats för mina resor runt i världen.

Favorithak, favvoställen att hänga på/saker att göra?

Ffiona’s i Kensington  Allt som serveras hos Ffiona’s är brittisk, ekologisk och närproducerad och maten är bland den bästa jag vet i London. Jag gillar att strosa runt i Greenwich där du kan uppleva historia, grönska och en spektakulär utsikt över London. Det bästa med London är ändå att det alltid finns något nytt och spännande att hitta på!

Tips på saker att tänka på om man ska köpa eget i London?

  • Priset på hemförsäkringen för din framtida lägenhet, om du tillexempel köper en lägenhet ovanför en restaurang eller i ett hus som är högre än fem våningar så blir försäkringen mycket dyrare och det kan även blir svårt att säljavidare i framtiden.
  • Undersök var det planeras nya transportlänkar, till exempel byggs Overground ut och kommer ha en ny station mellan Surrey Quays och New Cross.
  • Ha tålamod! Det tog mig sju månader att hitta min lägenhet, sedan sex månader att genomföra köpet.

Vad ska man undvika i storstan tycker du?

Rusningstid, jag gör allt för att slippa den!

Du kan läsa mer om Yasmine’s äventyr och reseskildringar på Vagabonds hemsida.

Läs mer

London – jag har äntligen kommit hem

Dec 14, 2014 by

A.K.A. har fått en intressant intervju med Helen Rennie-Smith, kommunikationskonsult och ordförande för SWEA London. Hon har bott i Putney på heltid sedan 2011.

Jag har haft tur med mitt Londonboende, men det har krävt lite tålamod. Första gången jag kom till London var jag tolv år och reste hit på påsklovet med mina föräldrar. Jag upplevde en känsla som jag aldrig riktigt känt förut. Trots att jag inte behärskade språket kände jag mig hemma, en känsla som jag saknade i Stockholm, och ända sedan dess har jag älskat London. Det skulle visa sig att jag behövde vänta mer än trettio år att faktiskt bosätta mig i den här fantastiska staden. Trots att jag gifte mig med min engelske drömprins fick jag göra ett antal pliktår i Tyskland, där han jobbade. Vi brukade säga att det bästa med München var att det är lätt att ta sig därifrån, inom några timmar kunde man med bil eller tåg nå de flesta andra centraleuropeiska länder. Nu när vi äntligen har slagit oss ner i Putney vill jag vända på den tankegången – det bästa med London är att man inte behöver ta sig härifrån. Jag har äntligen kommit hem.

Se upp med ägandeformen.? Man kan tycka att jag borde ha kunnat det mesta om London när jag hade haft så lång tid att förbereda mig. Men en sak som jag inte hade en aning om, men som jag haft tillfälle att nosa på under de senaste åren är den krångliga bostadsmarknaden. Skillnaden på “free-hold” och ”lease-hold” är oerhört betydelsefull och löptiden på ett ”lease-hold” gör väldigt stor skillnad.
Jag var på en visning av en lägenhet i Chelsea som annonserades ut till väldigt bra pris. Lägenheten var i hyfsat skick med stora, generösa rum och ett modernt kök. Haken med hela affären var att löptiden på lägenhetens ”lease-hold” var tre år. Det betyder att om vi hade köpt den lägenheten hade vi bara fått bo där i tre år och sen behövt köpa hela lägenheten – eller förlänga ”lease-holden” – en gång till. Till minst samma kostnad, förmodligen flerfaldigt högre. Jag hade ingen aning om detta system och antagligen förekommer det att ovana köpare går i den fällan. De flesta som var på den där visningen hade inte engelska som modersmål, precis som jag själv.

Tegelhögen vid floden i Putney som vi hamnade i är ett kooperativ, en ägandeform som påminner om svenska bostadsrätter. Vi har visserligen en ”lease-hold” på lägenheten men vi är också delägare i kooperativet som äger fastighetens ”free-hold”. Det förefaller mig att om man inte har obegränsde ekonomiska resurser och kan köpa en ”free-hold” så är kooperativ en mycket trygg lösning.

Färjan och 22an?

När jag – mot förmodan, jag trivs ju så bra i Putney – åker in till centrala London har jag två underbara rutter att välja mellan plus tunnelbanan, som jag försöker undvika. Den absoluta favoriten är färjan som går från Putney Pier, precis utanför mitt fönster, in till Embankment och Blackfriars. När jag jobbade i City tog jag den varje morgon och jag kan garantera att det är trevligare än District Line!
Nackdelen med färjan är att den bara går i rusningstid måndag – fredag. Nu för tiden arbetar jag hemifrån och när jag har anledning att ta mig in till stan är det oftast för en lunch eller arbetsmöte mitt på dagen. Då tar jag 22ans buss och sätter mig helst längst fram en trappa upp. För mig är det samma magiska känsla som när jag var tolv att sitta däruppe och se Fulham, Chelsea, Knightsbride och Piccadilly segla förbi. Jag blir aldrig trött på det, även om det kan ta lång tid ibland, om trafiken är knölig. Det är förmodligen därför jag ofta är försenad till mina möten – nu vet ni varför…
Det är lustigt att jag som är en rätt otålig person – jag vill ha allt! NU! – faktiskt har kommit att personifiera det gamla ordspråket att ”Den som väntar på något gott kan aldrig vänta för länge.”. Trettio år är en lång tid men det var värt att vänta på. Mitt råd till dig som funderar på att flytta till London – Just Do It!

Helen älskar mat och det här är några av hennes bästa London-tips:

Restaurangen på 7 våningen på Tate Modern. Ja, det är hyfsad mat, men det är för den hänförande utsikten över City som man går dit. Inte öppet på kvällen, men boka för en söndagslunch så kan du också hinna med lite konst innan du går hem. Museet har fritt inträde.
Skylon Grill i Royal Festival Hall – billigare än Skylon Restaurant – och här kan man få sitt proteinbehov tillfredsställt tillsammans med en underbar utsikt. Bästa stället före eller efter en konsert.
5th View i Waterstone’s på Piccadilly. Perfekt för en lätt lunch, fika eller drink före maten.OK – jag gillar ställen med utsikt. Restauranger på gatuplanet som är värda ett besök är:
The Criterion – inte billigt men förvånansvärt prisvärt med tanke på läget och stämningen.
Bluebird – En av Conrans klassiker. Mycket bra mat och cool miljö som aldrig känns gammal. Under advent 2014 kör de en Scandinavian Pop-Up Bar utomhus, men jag föredrar restaurangen på första våningen. Ligger på King’s Road, längs 22ans rutt.
The Mess – ligger på Duke of York Square också på 22ans rutt. Det här är Saatchi Gallery’s matställe som är inhyst i mässen på gamla armébaracker. Det har alltså ingenting med oreda att göra. Härligt att sitta ute på somrarna, kul inomhus med konst från Charles Saatchis samlingar på vintern.
Mest av allt föredrar jag italiensk mat, så jag måste också nämna några av dessa:
Sapori Sardi – en liten sardinsk restaurang på Fulham Road som har blivit utsedd till Londons bästa italienare. Du måste prova deras tryffelpasta åtminstone en gång innan du dör.
Carluccio’s – ja, det är en kedja men de har bra pasta. När du beställer deras Giardiniera donerar du också en slant till Action Against Hunger. Carluccio’s i Putney arrangerar emellanåt operakvällar när man får en utsökt meny och underhållning av operasångare. Kul!
Pizza Express – en kedja till men med seriöst goda pizzor och det är inte snabbmat trots namnet. Många av filialerna har sin egen stil och min favorit är the Pheasantry på King’s Road, längs 22ans rutt förstås..

Mer om Helen:

Helen Rennie-Smith driver Rennie-Smith Communications som kommunikationskonsult och jobbar med PR och sociala medier för små och medelstora företag och organisationer. Hon är även ordförande för SWEA London som är den brittiska grenen av SWEA International – en organisation för svensktalande kvinnor utomlands.

Läs mer

Vad är en cottage?

Apr 14, 2014 by

Förra veckan skrev vi i bloggen om vanligt förekommande begrepp och idag fortsätter vi med att förklara vad de olika typer av fastigheter egentligen är. När man letar efter bostad kan det ibland blir förvirrande att reda ut vad som är skillnaden mellan en ‘cottage’ och ‘mews house’ eller vad som innebär med ett ‘conversion’.

Conversion – är en lägenhet i ett hus som är byggt för en familj att bo i.

Cottage – En liten charmig bostad som ofta har trädgård. Många ‘cottage’ har namn som exempelvis ‘rose cottage’.

Detached house – Ett fristående hus som inte sitter ihop med ett annat och har trädgård.

Flat – En lägenhet som vanligtvis består av ett plan.

Maisonette – Är en lägenhet på två eller fler våningar.

Mansion block – Sekelskiftslägenhet som består av flera lägenheter.

Mansion flat – Stora och traditionella lägenheter som oftast ligger i välbärgade områden och har stora rum.

Mews house – Fastigheter med små rum men med mycket karaktär, ofta tillhör garage.

New build – Som namnet avslöjar är det nybygga lägenheter eller lägenhetskomplex.

Purpose -built block – En modern byggnad med flera lägenheter.

Semi-detached house – Ett hus som endast sitter ihop med ett annat på ena sidan, vanligt förekommande är att ha en egen trädgård.

Terraced house – En länga med hus som sitter ihop.

Townhouse – Detta är kanske de mest vanligt förekommande i London där husen består av 3-5 våningar ofta i georgiansk eller viktoriansk stil.

 

Detta är alltså de mest vanligt förekommande typerna av bostäder som finns i London.

 

Läs mer

Mitt London – Jenny Elovsson

Mar 14, 2014 by

Efter gymnasiet flyttade Jenny Elovsson, som idag är 30 år, till London och har bott där från och till sedan dess. Idag är hon hemmafru och nyligen köpte hon tillsammans med sin pojkvän sin andra våning precis på gränsen mellan Primrose Hill och Besize Park.

Det hon älskar allra mest med London är att det finns så mycket att göra och stadens historia. Någon som kanske verkar lite oväntat för de som hört om det engelska vädret är att det är en av sakerna hon gillar  ‘Jag gillar att sommaren är längre här, vintern är inte lika brutal och det är inte alls så lika grått som England har rykte om sig att vara’. Hon poängterar dock att det kan det vara bra att ha både gummistövlar och paraply till hands.

På gränsen mellan Belsize park och Primrose Hill ligger den nyinköpta lägenheten

Jenny har bott i vitt skilda delar av London, bland annat Richmond och Harrow. Det senaste området Harrow bor hon än idag i tillsammans med sin pojkvän men inom några år tänker de flytta till den nyinköpta lägenheten. ‘Vi planerar att flytta till vår nyligen köpta lägenhet i Belsize Park efter en omfattande renovering som vi sparar ihop genom att hyra ut våningen först’. Jenny och hennes pojkvän Mark bestämde sig tidigt att de allra helst ville köpa och inte hyra bostad. De satte igång att spara pengar och när det var runt 24 år köpte de sina två första lägenheter, som de valde att hyra ut. En av de lägenheterna de hyrde ut är den i Harrow som de idag bor i.

Utsikt från den nyinköpta lägenheten

Jennys bästa tips inför köp av bostad i London!

1. Försök att få bra kontakt med fastighetsmäklare. Du vill att de ska ringa DIG först då en bra fastighet åker ut på marknaden så jobba på att vara den de visar objekt först för
2. Tipsen är att inte spendera pengar man inte har – boende är dyrt i London. Flytta hellre till en zon längre ut och ha mer pengar över till annat! Vi bor i zon 5, vilket låter långt bort men det tar bara 12 minuter med tåg in till stan. Vi bor billigt för att vara i London och kan spara pengar till att köpa fler fastigheter.
3. Något annat jag tycker är viktigt är bra kommunikationer så investera i en fastighet nära  en tunnelbanestation, det är attraktivt för de som vill hyra!
4. Var beredd på att bostadsköpet tar lång tid! Plus att det är mycket fula knep köpare och säljare tar till. Det är ett litet spel och ta allt med en nypa salt. Ha en bra advokat till hands, ha koll på dina finanser innan du lägger ett offer. I populära områden blir det ofta budgivning som i Sverige och priset kan trissas upp ordentligt. I andra lägenheter brukar priset gå för under vad bostaden annonseras ut för.

5. Ha minst 25% av depositionen eftersom du då får mycket bättre villkor ifrån banken.
6. Standarden är inte lika bra här i London som i Sverige men däremot tycker jag att potentialen av fastigheterna är mycket bättre här än vad man brukar hitta i Sverige. Här kan man verkligen hitta pärlor om man letar rätt, och du kan få till en drömbostad om du har med renovering i budgeten!
7. Tänk långsiktigt! Köp i ett område du tror ska gå upp och försök att inte flytta för ofta – det kostar mycket pengar att både sälja och köpa i avgifter. Det är bra att fråga sig om du tänka dig att bo i området/ fastigheten under 5 år?

8. Avslutningsvis vill jag tipsa om Taste card som gör att man får 2 for 1 eller 50% av notan på många restauranger.

Tack Jenny för bra tips när det kommer till att köpa bostad i London. Dessutom ett stort tack för att vi fick använda oss av dina bilder till detta inlägg. Vill du forsätta läsa om Jenny och hennes pojkväns fastigheter och vardag  titta in på hennes blogg  www.jennyslondon.com 

Läs mer

Balham, Streatham & Norbury

May 24, 2011 by

Förra veckan tog min kompis och jag en dag ledigt för att åka ner till södra London för att kolla områden för framtida husletande. De områden vi riktade in oss på var:

–         Balham (ligger på tube line, Northern Line)

–         Streatham (overground)

–         Norbury (också overground)

Det som vi inriktat oss på (eller snarare min kompis som är den som ska köpa!) är ett 2 eller 3 sovrumshus, trädgård, viktoriansk stil med öppen spis och helst en matsal. Budgeten ligger mellan £250,000 – £280,000, och det ska vara inom gångavstånd till en tågstation som tar en in till centrala London.

Dessa tre områden ligger bra till – man kommer in till centrala London på cirka 20-30 minuter, och man för den budgeten kan man hitta något bra om man har tur.

Först kom vi till Balham, som vi hade hört var ”the place to be” med uteställen och dyra huspriser. De flesta husen var tyvärr över budget om man inte vill skippa till exempel trädgård, så det var ett minus. När vi kom ut ur stationen var första tanken – ”var är the high street?”, och sen ”är det här allt?”. Vi hade byggt upp en bild av en härlig high street fulla av kedjebutiker och barer, men det vi hittade var ett par matställen, en bar, en del skumma butiker och massa mäklare. Efter vi kom över första besvikelsen och gick längs vägen så insåg vi att det var inte så farligt, det fanns en hel del trevliga bostadsgator och några fina boutiqes. Vi åt lunch på en bra restaurang (Harrison’s) innan vi åkte vidare till nästa område.

Några minuter öster om Balham på tåget ligger Streatham Hill, vars high street var lik Balhams i det avseendet att det inte fanns några butiker man känner igen… Men däremot fanns det igen många trevliga bostadsområden runtomkring, och bra chanser att hitta det vi letade efter.

Vi gick därifrån ner mot Streatham Common, längs vad som tydligen är den längsta high street i Europa (vi behövde som tur var inte gå hela) och vi märkte att vi var inte på rätt spår här… Butikerna blev skummare och skummare, och det mesta såg ganska sjaskigt ut. Det som var intressant var att när man tittade ner på sidogatorna så var det jättehärliga, fina bostadshus, vilket var lite förvirrande. Med sådana fina hus och höga priser tycker man ju att resten (shopping, barer, restauranger) ska följa. Förhoppningsvis är området up and coming!

Nästa område var Norbury, och vi kunde lika gärna ha vänt när vi kom ut ur stationen. Till och med mäklaren vi pratade med där såg ut som han inte kunde förstå varför vi ville flytta dit!

Men men, nu vet man hur det ser ut där, och det var inte helt fel omkring Balham / Streatham Hill. På lördag planerar vi att åka till Norwood (West och South), Crystal Palace och Dulwich, vilket vi hört ska vara lite finare…. Time will tell!

// Desiree

 

 

 

 

Läs mer